Economia do projeto
Testamos custos, margens, calendário, vendas e sensibilidades para identificar os fatores críticos de viabilidade.
Todos os serviços
Estruturas de capital para projetos exigentes
Financiamento de Projetos Imobiliários
Assessoramos promotores na estruturação financeira de projetos residenciais, comerciais, turísticos e de uso misto, desde a análise de viabilidade até ao fecho do financiamento.
Conversar sobre uma operaçãoA nossa perspetiva
Cada projeto exige uma estrutura que articule custos, equity, ritmo comercial, garantias e perfil de reembolso.
O desafio
Um bom projeto imobiliário precisa de uma estrutura de capital financiável.
A viabilidade de um projeto imobiliário depende da relação entre aquisição, construção, calendário, absorção comercial, equity e capacidade de reembolso. Pequenas alterações nestas variáveis podem mudar materialmente o risco e o retorno.
A Fenix Capital Partners estrutura a operação a partir da economia real do projeto, prepara a informação exigida pelo mercado e conduz a abordagem a bancos, fundos de dívida e investidores com foco no fecho e na flexibilidade da execução.
Capital stack
Combinamos equity, senior debt, bridge ou capital subordinado de acordo com o risco e a fase do ativo.
Bankability
Transformamos o projeto num dossier financeiro claro, documentado e preparado para decisão de crédito ou investimento.
Como podemos apoiar
Do enquadramento à concretização.
- ✓Financiamento de aquisição e construção
- ✓Senior debt, bridge e estruturas subordinadas
- ✓Modelação de projeto e análise de sensibilidades
- ✓Dossier de financiamento e abordagem ao mercado
- ✓Negociação de termos, garantias e desembolsos
Processo
Uma abordagem estruturada e próxima.
Viabilidade
Testamos custos, receitas, calendário, equity e capacidade de reembolso.
Estrutura
Combinamos instrumentos e construímos um dossier sólido para o mercado.
Financiamento
Abordamos bancos e investidores e acompanhamos negociação e fecho.
Mandato e entregáveis
Trabalho concreto para fazer avançar a decisão.
O âmbito é ajustado à operação, à fase do processo e às necessidades da equipa de gestão ou dos acionistas.
- 01
Modelo financeiro de promoção e análise de sensibilidades
- 02
Estrutura de capital e plano de necessidades de fundos
- 03
Dossier de financiamento e apresentação do projeto
- 04
Mapeamento de bancos, fundos e investidores
- 05
Negociação de termos, garantias, condições precedentes e desembolsos
Quando falar connosco